Su inmobiliaria de confianza en la isla de Ibiza

Pendientes de todo hasta el momento de la firma

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Selección de propiedades en Ibiza:

Lo que dicen nuestros clientes

Excelente
5.0
Basado en 67 opiniones
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Thank you so so much! Juan Carlos was amazing to deal with from start to finish!! Found me an amazing apartment and was on hand with any questions, at all times! Would highly & MOST definitely recommend!!!
Respuesta del propietario: We really appreciate your positive review. Thank you very much, Anna!
Excelente atencion y gran profesionalidad, no solo en la gestion del alquiler encomendada, sino faciltando los contactos necesarios para limpieza, reparaciones .. y pequeños detalles, dificiles de resolver viviendo fuera de las Islas. Muchisimas gracias Juan Carlos
Respuesta del propietario: Muchas gracias por tu comentario Julia. Un saludo.
Juan Carlos ha tenido un trato excelente con nosotros, encontró el perfil que buscabamos. Es una persona muy simpatica y correcta y seguiremos contando con el para futuros alquileres.
Respuesta del propietario: Muchas gracias por tu comentario, Lucía.
Excelente trato, profesional y de confianza. Gracias!
Respuesta del propietario: Muchas gracias por tu comentario, Carolina.
Juan Carlos hace que todas las gestiones sean faciles, en realidad se hace cargo de todo! Da gusto encontrar gente asi, te transmite total confianza y buen hacer 🙂 ojala haya mas ocasiones en el futuro, gracias!
Respuesta del propietario: Muchas gracias por tus comentarios Elena. Nos alegramos que haya salido todo genial. Un abrazo!
Tanto en el trato como en la gestión,un 10.Un auténtico profesional y una mejor persona.Muchas gracias por todo.
Respuesta del propietario: Muchísimas gracias por tu comentario Tatiana! Nos ayuda a seguir creciendo. Un abrazo para todos!
Juan Carlos from Summum turned out to be our real estate saviour for a new project in Ibiza. We needed many different rentals and he pushed as long as it took, to find what we were looking for. Summum Ibiza also took care of all the relations with property owners, legalities, documentations - that saved our company a lot of time, costs and headache. If you can manage to get Juan Carlos & Summum on your project, you can already consider it a success!
Respuesta del propietario: Thank you so much Angelika, it was a pleasure working with you! 🙏🏼
Muy profesional Juan Carlos 😃
Respuesta del propietario: Gracias Cecilia. Un placer.
Muy profesionales, serios, ofreciendo mucha confianza y buscando soluciones para el cliente en todo momento. Hemos realizado varias operaciones con ellos y lo seguiremos haciendo por su eficiencia y atención que nos prestan.
Respuesta del propietario: Gracias Toni, un placer trabajar con vosotros.
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Servicio Inmobiliario completo

Cuidadosos Reportajes

Realizamos un cuidadoso reportaje para cada propiedad, tanto fotográfico como vídeo, así como la posterior edición para un resultado de alta calidad.

Selección Exclusiva

Colaboramos con los mejores profesionales inmobiliarios tanto digitales como presenciales y nos aseguramos que su vivienda se venda lo antes posible.

Acciones de Marketing

Cada día que pasa contamos con una Base de Datos cada vez más grande, más segmentada y más detallada para encontrar al cliente ideal para su vivienda.

Otras Gestiones​

Estaremos pendientes de todas las visitas enviando un feedback a los propietarios y ocupándonos de la documentación hasta la firma final.

Summum Ibiza es su agencia inmobiliaria especializada en la venta y alquiler de propiedades en Ibiza. Ofrecemos un servicio cercano y personalizado dónde el cliente puede seguir todos los procesos de la compra o alquiler de un inmueble acompañado de, probablemente, los mejores asesores de la isla. 

Inmuebles en Ibiza

Nos centramos únicamente en aquello que conocemos, es por eso que nuestro campo se centra únicamente en la isla de Ibiza. Contamos con profesionales locales que conocen bien todas las propiedades, los precios y las localizaciones para asesorar tanto en la compra o el alquiler de alguna de nuestras propiedades disponibles como en la venta de su propio inmueble.

Catálogo 

Contamos con un amplio catálogo de propiedades que, hemos dividido en dos grandes secciones: compra y alquiler de inmuebles. 

Dentro de nuestras secciones podrá encontrar todo tipo de apartamentos, terrenos con licencias de construcción para llevar a cabo la casa de sus sueños sin limitación alguna, villaspisos y locales comerciales donde podrá llevar a cabo su negocio. 

Vender mi propiedad en Ibiza

Si está pensando en vender su propiedad en Ibiza, no lo dude, Summum Ibiza es su mejor opción. Realizamos directamente todos los reportajes fotográficos para, junto a las acciones de marketing, llegar al público objetivo ideal para encontrar al cliente perfecto dispuesto a adquirir su vivienda. 

Además, nos encargamos de todas las negociaciones y gestiones correspondientes, siempre de la mano de nuestros clientes.

¿Porqué comprar una propiedad en Ibiza?

Es evidente que los motivos más extendidos para comprar una propiedad en Ibiza se debe a sus playas, sus paisajes, su clima que mantiene una temperatura media de 15 grados durante todo el año y sus inigualables veranos que uno tras otro pasan a la historia de las millones de personas que visitan esta isla paradisiaca.

Pero en Summum Ibiza queremos darte otros motivos por los que, comprar o alquilar un inmueble en Ibiza, puede ser una buena opción para particulares, negocios o inversores.

Ibiza se encuentra en una tendencia de crecimiento poblacional regular, pero las zonas edificables de ésta no crecen, por lo que es evidente que si tienes pensado vivir en Ibiza, es un buen momento para adquirir una propiedad antes de que incrementen los precios debido a su cotización.

Oportunidades de negocio en Ibiza

Por el mismo motivo anterior, se suman las oportunidades de negocio que cada vez se extienden más que solo aquellos de la temporada alta. Tanto para montar su negocio en Ibiza, adquiriendo alguno de nuestros locales comerciales, como para invertir en inmuebles, la isla es una buena opción.

Mudarse a Ibiza

La cercanía: mudarse a Ibiza es mudarse a la comodidad y el confort. Si dispone de un vehículo puede acceder a cualquier localización de la isla en cuestión de minutos, siendo de 40 kilómetros el trayecto máximo de una punta a otra de la isla.

FAQ

Preguntas y respuestas más frecuentes

Nuestro equipo de expertos en Summum Ibiza le proporcionará un análisis detallado del mercado y una selección personalizada de propiedades que no solo coincidan con sus criterios de búsqueda, sino que también ofrezcan un buen potencial de valorización.

Además, le ofrecemos asesoramiento integral sobre la viabilidad y el potencial de rentabilidad de su inversión.

No hay problema. Nuestro equipo le guiará a través de todo el proceso legal y burocrático, explicando cada paso en un lenguaje claro y accesible.

Nos asociamos con abogados de confianza que se especializan en derecho inmobiliario español para asegurar que todos los aspectos legales se manejen de manera profesional.

Sí, los no residentes pueden comprar propiedades en Ibiza.

Le asistiremos en el proceso de obtención de cualquier documentación necesaria, como el NIE (Número de Identificación de Extranjero), y le aconsejaremos sobre la mejor manera de llevar a cabo la compra para asegurar una experiencia sin complicaciones.

El tiempo puede variar dependiendo de varios factores, como la rapidez en la toma de decisiones y la complejidad de la transacción.

En promedio, el proceso puede tomar entre 1 a 3 meses desde la selección de la propiedad hasta la firma en la notaría.

En Summum Ibiza, nos comprometemos a hacer que este proceso sea lo más eficiente y fluido posible para usted.

Al comprar una propiedad en Ibiza, debe considerar los impuestos de transmisión patrimonial (ITP), los gastos notariales, los gastos de registro y los honorarios de abogado y/o arquitecto en caso de necesitarse.

Es importante señalar, que en ocasiones, puede haber reducciones de ITP por compra de vivienda a jóvenes.

En el caso de vivienda de obra nueva se aplica el IVA del 10% sobre el precio compra.

Nuestro equipo le proporcionará una estimación detallada de todos los costos asociados para asegurar que tenga una comprensión clara de su inversión total.

Hay varias opciones de financiación disponibles para compradores, incluyendo préstamos hipotecarios ofrecidos por bancos locales e internacionales.

En Summum Ibiza, le asesoraremos sobre las mejores opciones de financiación disponibles para su situación particular y le ayudaremos a negociar las condiciones más favorables.

Sí, ofrecemos servicios de gestión de propiedades que incluyen mantenimiento, alquiler, y administración, asegurando que su inversión esté bien cuidada, incluso si usted no está en la isla.

Hoy en día, hay diversas razones por las que podrías necesitar vender tu vivienda rápidamente, como la incapacidad de afrontar los gastos, deudas, o simplemente porque te mudas y no regresarás.

Para vender tu vivienda más rápido, te recomendamos lo siguiente:

  • Precio Atractivo: Aunque bajar el precio puede atraer a más compradores, si no quieres vender barato, considera estas otras estrategias.
  • Fotografías Atractivas: Realiza fotografías profesionales que destaquen las mejores características de tu vivienda. Si está vacía, invierte en alquilar muebles temporales para hacer que se vea más acogedora y atractiva en las fotos.
  • Mejoras Menores: Una pequeña inversión en modernizar o renovar ciertos aspectos de la vivienda puede aumentar su atractivo y su valor.
  • Presentación Ordenada: Asegúrate de que la vivienda esté limpia y ordenada tanto en las fotos como en las visitas para causar una buena impresión a los posibles compradores.

Después de la firma de la Escritura Pública de compraventa ante Notario, aunque ya seas propietario, hay ciertos trámites administrativos que debes realizar:

  • Presentación en el Registro de la Propiedad: El Notario enviará una copia autorizada electrónica de la escritura de compraventa al Registro de la Propiedad. El Registro extenderá un asiento de presentación, que tendrá una vigencia de 60 días, y permitirá inscribir la vivienda a tu nombre.
  • Pago de impuestos: Deberás pagar los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para viviendas de segunda mano o el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados para viviendas nuevas. Estos impuestos se pueden pagar telemáticamente desde la Notaría.
  • Cambio de titularidad en el Catastro: Debes comunicar el cambio de titularidad de la vivienda al Catastro dentro de los dos meses siguientes a la firma de la escritura. Esto puede realizarse mediante un formulario específico y una copia simple de la escritura.
  • Comunicación al Ayuntamiento: Notifica al Ayuntamiento el cambio de titularidad presentando una copia simple de la escritura para que puedan actualizar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Cambio de titularidad y cuenta bancaria de los suministros que tenga la vivienda en cuestión, estos normalmente son: electricidad, agua, gas y/o internet.

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