Nuestro equipo de expertos en Summum Ibiza le proporcionará un análisis detallado del mercado y una selección personalizada de propiedades que no solo coincidan con sus criterios de búsqueda, sino que también ofrezcan un buen potencial de valorización.

Además, le ofrecemos asesoramiento integral sobre la viabilidad y el potencial de rentabilidad de su inversión.

No hay problema. Nuestro equipo le guiará a través de todo el proceso legal y burocrático, explicando cada paso en un lenguaje claro y accesible.

Nos asociamos con abogados de confianza que se especializan en derecho inmobiliario español para asegurar que todos los aspectos legales se manejen de manera profesional.

Sí, los no residentes pueden comprar propiedades en Ibiza.

Le asistiremos en el proceso de obtención de cualquier documentación necesaria, como el NIE (Número de Identificación de Extranjero), y le aconsejaremos sobre la mejor manera de llevar a cabo la compra para asegurar una experiencia sin complicaciones.

El tiempo puede variar dependiendo de varios factores, como la rapidez en la toma de decisiones y la complejidad de la transacción.

En promedio, el proceso puede tomar entre 1 a 3 meses desde la selección de la propiedad hasta la firma en la notaría.

En Summum Ibiza, nos comprometemos a hacer que este proceso sea lo más eficiente y fluido posible para usted.

Al comprar una propiedad en Ibiza, debe considerar los impuestos de transmisión patrimonial (ITP), los gastos notariales, los gastos de registro y los honorarios de abogado y/o arquitecto en caso de necesitarse.

Es importante señalar, que en ocasiones, puede haber reducciones de ITP por compra de vivienda a jóvenes.

En el caso de vivienda de obra nueva se aplica el IVA del 10% sobre el precio compra.

Nuestro equipo le proporcionará una estimación detallada de todos los costos asociados para asegurar que tenga una comprensión clara de su inversión total.

Hay varias opciones de financiación disponibles para compradores, incluyendo préstamos hipotecarios ofrecidos por bancos locales e internacionales.

En Summum Ibiza, le asesoraremos sobre las mejores opciones de financiación disponibles para su situación particular y le ayudaremos a negociar las condiciones más favorables.

Sí, ofrecemos servicios de gestión de propiedades que incluyen mantenimiento, alquiler, y administración, asegurando que su inversión esté bien cuidada, incluso si usted no está en la isla.

Hoy en día, hay diversas razones por las que podrías necesitar vender tu vivienda rápidamente, como la incapacidad de afrontar los gastos, deudas, o simplemente porque te mudas y no regresarás.

Para vender tu vivienda más rápido, te recomendamos lo siguiente:

• Precio Atractivo: Aunque bajar el precio puede atraer a más compradores, si no quieres vender barato, considera estas otras estrategias.
• Fotografías Atractivas: Realiza fotografías profesionales que destaquen las mejores características de tu vivienda. Si está vacía, invierte en alquilar muebles temporales para hacer que se vea más acogedora y atractiva en las fotos.
• Mejoras Menores: Una pequeña inversión en modernizar o renovar ciertos aspectos de la vivienda puede aumentar su atractivo y su valor.
• Presentación Ordenada: Asegúrate de que la vivienda esté limpia y ordenada tanto en las fotos como en las visitas para causar una buena impresión a los posibles compradores.

Después de la firma de la Escritura Pública de compraventa ante Notario, aunque ya seas propietario, hay ciertos trámites administrativos que debes realizar:

• Presentación en el Registro de la Propiedad: El Notario enviará una copia autorizada electrónica de la escritura de compraventa al Registro de la Propiedad. El Registro extenderá un asiento de presentación, que tendrá una vigencia de 60 días, y permitirá inscribir la vivienda a tu nombre.
• Pago de impuestos: Deberás pagar los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para viviendas de segunda mano o el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados para viviendas nuevas. Estos impuestos se pueden pagar telemáticamente desde la Notaría.
• Cambio de titularidad en el Catastro: Debes comunicar el cambio de titularidad de la vivienda al Catastro dentro de los dos meses siguientes a la firma de la escritura. Esto puede realizarse mediante un formulario específico y una copia simple de la escritura.
• Comunicación al Ayuntamiento: Notifica al Ayuntamiento el cambio de titularidad presentando una copia simple de la escritura para que puedan actualizar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Cambio de titularidad y cuenta bancaria de los suministros que tenga la vivienda en cuestión, estos normalmente son: electricidad, agua, gas y/o internet.